OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!

GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 16178

DOM W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY * BRAK SKOSÓW! * GARAŻ NA DWA POJAZDY* DOSKONAŁA LOKALIZACJA * ŁADNA DZIAŁKA * SZYBKI WYJAZD W KIERUNKU OLSZTYNA

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 122,56 m2 (pow.całkowita 223 m2) położony na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Barczewo w odległości 18 km od Olsztyna. Działka o powierzchni 946 m2 w kształcie prostokąta, teren płaski, uzbrojony w przyłącze energetyczne, miejską sieć wodociągową oraz sieć gazową, odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni.

Budynek z 2004 r., w całości podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego, dwa pierwsze stropy teriva : nad podpiwniczeniem betonowy, nad pierwszą kondygnacją keramzytowy, nad poddaszem natomiast, strop drewniany ocieplony wełną mineralną. Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką.

Ściany konstrukcyjne podwójnie docieplone, wybudowane w systemie suporex 24 cm + ocieplenie (styropian) 5 cm + suporex 12 cm + ocieplenie (styropian) na zewnątrz 5 cm, co gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne i sprawia, iż dom jest bardzo ciepły i oszczędny. Z zewnątrz ocieplenie wykończone siatką i klejem typu Atlas , pomalowane farbą zewnętrzną, front budynku i schody wyłożone cegłą klinkierową. Tynki wewnętrzne cementowo -wapienne, wykończone gładzią gipsową i pokryte farbą emulsyjną. W części piwnicznej okna PCV, w części mieszkalnej wszystkie okna drewniane. W pokojach i przedpokojach na podłogach panele, w kuchni i jadalni terakota, w łazience i wc glazura i terakota.

Budynek ogrzewany za pomocą dwóch systemów ogrzewania tj. pieca gazowego oraz pieca na opał stały.

Budynek bardzo logicznie i funkcjonalnie zaprojektowany:

Na pierwszej kondygnacji salon z wyjściem na taras i półotwartym przejściem do dużej kuchnio - jadalni wraz z dodatkowym, oddzielnym wejściem do kuchni z przedpokoju. W każdym z opisanych pomieszczeń zaprojektowano po dwa okna co sprawia, że zarówno kuchnia jak i jadalnia jest dobrze doświetlona i wedle pomysłowości nabywcy może funkcjonować również oddzielnie, ponadto na parterze zaprojektowano, także sypialnię i wc z oknem.

Na drugiej kondygnacji znajduje się oddzielna łazienka z wc i oknem typu velux , 4 (cztery) oddzielne pokoje (bez skosów!) w tym jeden z wyjściem na balkon oraz duża sypialnia z garderobą, w miejscu której równie dobrze można zostać zaprojektowany salon kąpielowy (doprowadzone są wszystkie przyłącza).

Całościowe podpiwniczenie budynku sprawia, iż oprócz dużego garażu z możliwością zaparkowania dwóch pojazdów, zyskujemy, także dodatkowe, funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze.

Olbrzymim atutem nieruchomości jest fakt, iż oprócz łazienki i garderoby w budynku nie ma skosów.

Wnętrz domu do odnowienia, do wykończenia pozostała jeszcze elewacja budynku, także balustrady balkonów, drzwi wjazdowe oraz posadzka garażu.

Rozkład pomieszczeń:

I kondygnacja (parter): 66 ,74 m2 (pow.użytkowa)

wiatrołap 1,80 m2
kuchnia z jadalnią 19,96 m2! (w tym kuchnia 11,28 m2 + jadalnia 8,68 m2)
salon 22,77 m2
sypialnia 10,03 m2
hall 10,88 m2
wc 1,30 m2

II kondygnacja (poddasze): 55,82 m2 (pow. użytkowa)

sypialnia 12,64 m2
sypialnia 10,34 m2
sypialnia (z garderobą) 18,30 m2
pokój 4,27 m2
komunikacja 6,03 m2
łazienka z WC 4,24 m2

Podpiwniczenie: 74,14 m2

garaż 21,16 m2
pom.gospodarcze 22,77 m2
pom.gospodarcze 10,16 m2
kotłownia 3,64 m2
skład opału 8,60 m2
komunikacja 7,81 m2

Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości trzy markety spożywcze tj. Stokrotka , Biedronka , Polomarket a także szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, apteka, ośrodek zdrowia, stacja benzynowa, stomatolog, bank, bankomat, dogodny i szybki dojazd do Olsztyna - w niedalekiej odległości przystanek autobusowy.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutami poszczególnych kondygnacji zapraszamy na stronę

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo